Собственники типографии «Эркин-Тоо» вынуждены бороться с незаконным разделом их здания

«Бульварная улица Дзержинского», а ныне Эркиндик, заложенный еще в далеком 1883 году, является поистине сердцем Бишкека. Именно вокруг бульвара в 1930-х годах началось строительство новых домов и построек. Так, на углу улицы Киевской и проспекта Эркиндик в 1931 году появился Дом печати, позже переименованный в типографию «Эркин-Тоо», многие газеты и журналы в советское время печатались именно там.

Однако здание, которому почти 90 лет, давно утратило свою былую величественность. На его месте остались лишь устрашающий каркас, прохудившаяся кровля и потрепанные временем и эксплуатацией фасады. По периметру здание вдоль и поперек усеяно точками быстрого питания, магазинами и другими заведениями, беспорядочно появляющимися и исчезающими — «живущими своей жизнью». Все это безобразие разворачивается в самом центре города уже не первый год. Казалось бы, решение проблемы очевидно — реставрация. Для этих целей оно было приватизировано в конце 90-х. Но вот уже несколько лет собственник имущественного комплекса типографии — открытое акционерное общество «Эркин-Тоо» вынуждено бороться с теми, кто незаконно приобрел квадратные метры в приватизированном здании.

Отметим, две предпринимательницы судятся с «Эркин-Тоо» — они в здании типографии приобрели небольшие площади под свой бизнес, получив «красные книги». Теперь не согласны с планами ОАО по строительству на месте типографии элитного комплекса.

По факту скандал сводится к нескольким судебным процессам, инициированным собственником типографии.

У «Эркин-Тоо» тоже нашлись аргументы в защиту своей позиции.

Государство приватизировало объект одним, его части продало другим?

Кем на самом деле было приватизировано здание типографии? Как следует из постановления Фонда по управлению государственным имуществом (ФУГИ) №126 от 30 июля 1997 года, на базе имущественного комплекса предприятия «Эркин-Тоо» было образовано ОАО «Эркин-Тоо». Оно и является единственным собственником комплекса, расположенного по адресу: город Бишкек, пр. Эркиндик, 45. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности от 15.07.1998 года, что и обозначено в прикрепленном к вышеупомянутой статье изображении.

Однако с точки зрения законодательства осталось непонятным следующее.

Во-первых, каким образом через год после выдачи свидетельства ОАО «Эркин-Тоо» на весь имущественный комплекс ФУГИ передал часть первого и второго этажа здания типографии, а также подвал соседнего здания АО «Акыл».

Во-вторых, как Бишкекское городское управление по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество (Госрегистр) зарегистрировало такую передачу и последующие продажи выделенных помещений гражданкам Чынаре Амантуровой и Гульмире Джунусовой.

ОАО «Эркин-Тоо» предъявило соответствующие иски к государственным органам.

Кто же с кем судится?

ОАО «Эркин-Тоо» обратилось в Межрайонный суд Бишкека с несколькими исковыми заявлениями.

Первый иск был подан ОАО «Эркин-Тоо» к ФУГИ с просьбой дать оценку действиям госоргана по включению части «Эркин-Тоо» в состав приватизируемого имущества АО «Акыл».

В ходе судебного заседания выяснилось, что ни в самом ФУГИ, ни в одном из государственных архивов не сохранилось вообще никаких документов по приватизации государственного концерна «Акыл».

Юристам стало понятно, что права ОАО «Эркин-Тоо» были нарушены действиями Госрегистра в связи с регистрацией права собственности части здания за АО «Акыл» и последующих сделок купли-продажи, в результате чего несколько помещений перешло к Амантуровой и Джунусовой. В связи с чем ОАО «Эркин-Тоо» просило суд возвратить его иск для того, чтобы предъявить свои требования к Госрегистру.

Административный иск, в последующем поданный к Госрегистру о признании недействительными действий по регистрации прав на недвижимое имущество за АО «Акыл» на сумму 6 378 650 сомов, в настоящее время находится в производстве суда. В случае удовлетворения требований права ОАО «Эркин-Тоо» на собственность будут восстановлены.

Следующим шагом стали исковые заявления к Госрегистру по вопросам, связанным с правами на земельный участок. Суд второй инстанции признал его принадлежность ОАО «Эркин-Тоо». Именно это решение вступило в силу 12 июля 2019 года.

В связи тем что помещение, приобретенное Джунусовой, отделялось от имущественного комплекса «Эркин-Тоо» по той же схеме, соответствующий иск был подан и относительно прав Джунусовой на земельный участок. В настоящее время процесс по нему приостановлен на основании определения суда.

Относительно законности возникновения прав на недвижимость обосновывать свои действия придется Госрегистру, считают в «Эркин-Тоо».

Здание в аварийном состоянии

Именно в здании типографии в годы войны формировалась Панфиловская дивизия, оттуда пешим строем шли солдаты до вокзала и уезжали на фронт. В здании 1930 года, ставшем свидетелем исторических событий, с момента постройки ни разу не проводилось капитального ремонта. К сожалению, потрепанное вековым существованием здание обветшало и пришло в плачевное, аварийное состояние. И на основании экспертного заключения оно было признано непригодным к дальнейшему использованию и выведено из государственного списка памятников истории и культуры.

Интересно, что когда типографию «делили» в конце 1990-х, никто не вспомнил, что в то время она еще имела статус памятника истории и архитектуры.

Потом же депутата Каныбека Иманалиева, который был директором типографии, обвиняли в том, что объект вывели из списка архитектурного наследия. В «Эркин-Тоо» считают заявления голословными как в отношении Иманалиева, так и всего состава правительства.

Что касается утверждения, что «ОАО «Эркин-Тоо» являлось частью приватизированного «Акыла», то оно является ошибочным, заведомо вводящим читателя в заблуждение. Поскольку в соответствии с концепцией разгосударствления и приватизации госконцерна «Акыл» предприятие «Эркин-Тоо» хотя и входило с состав концерна, но в качестве самостоятельного юридического лица, а не составной части, являлось отдельным объектом приватизации.

Хотелось бы особо отметить, что право на обращение в правоохранительные органы — право любого гражданина. Однако помимо прав есть еще и обязанности, установленные законом. И если когда-то законом пренебрегли в чьих-то личных интересах, это не должно остаться безнаказанным. И в свете последних событий хочется напомнить, что тех, кто действительно заботится об общественных интересах — об облагораживании облика города, образовании и развития бизнеса, в целом в стране несказанно мало.

Почему же обычный спор о праве, каких в судах Кыргызской Республики рассматривается огромное множество, представляется читателю как «скандальное», из ряда вон выходящее событие?

Можно предположить, что такое нагнетание ситуации вокруг обычного хозяйственного спора — всего лишь способ оказания давления на процесс осуществления правосудия, что нередко практикуется, когда по части закона у стороны не особо выгодная позиция.

Источник: kaktus.media

Источник: Corruptioner.life

Share

You may also like...